Churchill Downs公司投资2亿美元重建Salem赌场，打造Rockingham Grand Casino

Churchill Downs Incorporated (CDI)在官方公司声明中宣布，计划将其在新罕布什尔州的Casino Salem物业重新开发成一个规模显著更大的场所，并将其命名为Rockingham Grand Casino。

这一重建项目预计投资额在1.8亿至2亿美元之间，计划于2027年年中完成。根据CDI的说法，该项目将扩大现有赌场的占地面积，并成为其在新英格兰地区赌场投资组合战略的一部分。

目前的Casino Salem在19,000平方英尺的空间内运营。根据重建计划，该设施将转变为一个三层楼的综合体，预计总建筑面积约为160,000平方英尺，与现有运营规模相比有了实质性的扩大。

在慈善框架下运营

CDI确认，Rockingham Grand Casino将继续在慈善博彩框架下运营。根据这一模式，博彩活动获得许可的条件是将部分博彩收益分配给经批准的非营利组织。

公司表示，扩建后的物业将提供博彩和非博彩娱乐设施。计划中的非博彩特色包括一个可容纳约900名观众的现场娱乐场所，以及多个餐饮场所。这些预计将包括一个中心酒吧、一个全方位服务的体育酒吧和一个餐厅。

公司概述的重建计划中未包括酒店或过夜住宿设施。

扩建场所的博彩产品预计将包括历史赛马机、桌面游戏和电子桌面游戏，这些都是在新罕布什尔州慈善博彩法规允许范围内的。CDI没有表示将偏离当前规范该州慈善博彩运营的监管框架。

规划批准和监管状况

CDI确认，重建计划已于2025年12月获得萨利姆规划委员会的批准。该公司未表示除了新罕布什尔州法律已经适用的批准外，还需要额外的博彩特定批准。

此次重建是继CDI收购多数所有权之后的举措。根据公司早期的文件，CDI于2025年7月签署了收购协议，交易于2025年8月完成。收购资金来源于公司现有的信贷额度。

作为所有权结构的一部分，当地开发商Joe Faro和Sal Lupoli将保留项目中的少数权益。CDI表示，这两位合作伙伴在重建后将继续参与监督现场运营。

位置和区域定位

Rockingham Grand Casino将位于CDI描述为新罕布什尔州最大购物中心的Rockingham Park购物中心内。该场地毗邻萨利姆的Tuscan Village混合用途开发项目，这是一个零售和住宅综合体。

该位置使赌场距离波士顿约30分钟车程，根据公司的说法，这使其定位为服务新罕布什尔州南部以及大波士顿都市区的更广泛客户。

CDI还指出，重建旨在加强赌场作为更广泛零售综合体中锚店租户的角色，同时通过娱乐和餐饮服务以及博彩扩大场地的吸引力。