中国银行考虑出售翡翠湾地块：PAGCOR撤销博彩牌照后的发展动向

根据该银行董事长在上个月项目临时博彩牌照被撤销后的评论，中国银行公司已收到多方对宿雾麦丹岛翡翠湾综合度假村地块的购买意向，但并不急于出售该物业。

翡翠湾地块原计划由PH Resorts Group Holdings Inc开发成赌场度假村项目。然而，该项目一直处于停滞状态，根据PH Resorts向菲律宾证券交易所（PSE）披露的信息，菲律宾娱乐游戏公司（PAGCOR）于12月批准撤销其临时博彩牌照。

中国银行评论

根据GMA News Online发布的一次采访，中国银行公司董事长施汉斯表示，银行已收到对翡翠湾物业的报价，但准备在完成任何交易前等待。"有人提出报价，我们会进行谈判，如果价格合适，我们就会出售，"施汉斯在接受采访时表示，并补充说银行认为没有必要匆忙完成这一过程。

中国银行公司，通常被称为中国银行，是一家由菲律宾企业集团SM Investments Corp支持的商业贷款机构。该银行在2023年通过与PH Resorts子公司的售后回租安排成为该地块的所有者。

监管背景

PH Resorts于12月18日披露，PAGCOR已批准撤销与翡翠湾项目相关的临时牌照。该公司表示，其子公司Lapulapu Leisure Inc和Lapulapu Land Corp已收到监管机构发出的正式通知，告知他们这一决定。

在其PSE申报文件中，PH Resorts表示翡翠湾项目从未开始运营，且牌照撤销对该集团没有财务影响。该公司还披露已终止与EEI Corp关于可能重启该项目的讨论。

售后回租和回购选择权

翡翠湾地块于2023年10月由Lapulapu Leisure Inc和Lapulapu Land Corp根据售后回租安排出售给中国银行。该交易包括一项允许PH Resorts子公司在2025年3月31日前回购土地和某些改进设施的选择权。

PH Resorts在8月披露，回购选择权已到期且未续期。因此，根据其PSE申报，该公司从其资产负债表中终止确认了136.5亿菲律宾比索（2.34亿美元）的资产和87.5亿菲律宾比索（1.5亿美元）的负债。

回购选择权的到期使中国银行继续作为翡翠湾地块的所有者，而PH Resorts不再拥有重新获取该物业的合同权利。

项目状态和地块所有权

翡翠湾开发项目原计划在宿雾建设一个综合度假村和赌场综合体，但建设并未进入运营阶段。在回购选择权到期和随后的牌照撤销之后，该地块不再与已批准的博彩项目相关联。

中国银行尚未发布书面澄清或企业公告概述其对该物业的计划。该银行关于任何潜在出售时机的立场仅通过其董事长的报道言论传达。

PH Resorts除了确认牌照撤销和终止重启谈判外，未披露有关翡翠湾地块的任何进一步步骤。未报告有关临时牌照的任何上诉、撤销或后续监管行动。