斯里兰卡梦想之城第三季度录得4.9百万美元EBITDA亏损 - John Keells集团财务报告分析

John Keells集团已向科伦坡证券交易所(CSE)提交的中期财务报表显示，截至12月31日的季度，斯里兰卡梦想之城产生了15.7亿卢比（490万美元）的EBITDA亏损。

该披露出现在集团2024/25财年第三季度中期财务报表中，通过CSE和公司投资者关系网站发布。斯里兰卡梦想之城被归入John Keells的休闲产业集团，并未作为独立运营部门进行披露。

这15.7亿卢比的EBITDA亏损与上一财年同期录得的2.41亿卢比（75万美元）亏损相比有所增加。公司将此归因于与Cinnamon Life酒店相关的开业前和初期运营成本，这些成本在运营开始前曾被资本化。

部门披露与EBITDA

在休闲产业集团内，John Keells第三季度报告的EBITDA为27.2亿卢比（850万美元），不包括斯里兰卡梦想之城。相比之下，上一年度同期为28亿卢比（约880万美元）。

中期申报确认，斯里兰卡梦想之城被整合到休闲部门，而非作为单独的子部门报告。因此，该赌场和综合度假项目的业绩是通过集团分部报告中的调整和对账来披露的。

在财务报表附注和随附的投资者演示中，John Keells澄清了EBITDA内估值项目的处理方式。公司表示："2024/25财年第三季度集团EBITDA包括投资性房地产的公允价值收益，而上一年度的投资性房地产收益则在第四季度记录。记录估值收益或损失时间表的变更是为了简化并增强集团财务报表结算流程。今后，集团将在每个财年的第三季度确认并记录此类估值影响。"

这种会计方法适用于集团层面，不会改变斯里兰卡梦想之城在休闲部门内的分类。

斯里兰卡梦想之城的Nüwa酒店。（来源：梦想之城）

项目结构和许可框架

该项目是科伦坡更广泛的Cinnamon Life综合开发的一部分。该项目包括由John Keells开发的酒店、零售、娱乐和博彩设施，而赌场运营则单独获得许可。

新濠博亚娱乐有限公司已披露，其子公司Bluehaven Services (Private) Ltd获得了自2024年4月1日起生效的20年博彩许可证。该许可证授权在斯里兰卡国家监管框架下运营梦想之城的赌场。

根据公司公告，拥有687间客房的Cinnamon Life酒店于2024年10月15日开始运营。拥有113间客房的Nuwa酒店和赌场设施在完成建设活动后于2025年8月2日开始运营。

监管背景

此财务披露发生在斯里兰卡博彩行业重大监管变化的背景下。2025年第17号《博彩监管局法》于2025年12月1日生效。该法案建立了博彩监管局(GRA)，赋予其监管所有形式博彩的权力，包括实体赌场、在线投注和彩票。

根据该法律，GRA负责许可证颁发、合规执行和税收管理，同时废除了之前管理该国投注和博彩活动的几项遗留条例。

与此同时，2025年第25号法案于2025年12月17日获得认证，并于当月晚些时候在政府公报上发布。该修正案将总博彩收入征税提高到18%，并将本地顾客的赌场入场费翻倍至100美元，修订后的费率适用于2026年1月1日或之后开始的财政年度。