澳门十三第酒店再度挂牌出售：从豪华梦想到投资机遇的转变

曾被构想为世界上最奢华酒店的十三第酒店，在2024年招标失败后再次挂牌出售。房地产咨询公司仲量联行(JLL)宣布，位于澳门路环的这座22层物业已重新推向市场，截止日期定为5月19日。

虽然目前该物业的估值尚未公开，但在上一次招标中，该酒店的价格为24亿港元(约3.09亿美元)。随着澳门旅游业持续显示复苏迹象，可能增加投资者的兴趣，促使这次重新努力出售。

最初由香港商人洪永时构思，十三第酒店原定是一家超豪华赌场度假村。该愿景包括66张赌桌和奢华的内部装饰，旨在超越任何同类设施。然而，建设延迟加上澳门博彩格局的重组，阻碍了赌场部分的实现。该酒店最终于2018年开业，但没有任何博彩设施。

尽管提供奢华服务，包括196间客房(面积从1,800到5,000平方英尺不等)和三间10,000平方英尺的别墅式套房，该酒店于2020年暂停营业。在获得澳门政府旅游局颁发的五星级豪华酒店执照续期后，该酒店于2024年重新开业，执照有效期至2025年底。

投资者兴趣和交通连通性

"这家待售的五星级酒店因其豪华设计和奢华装饰而受到广泛关注，"仲量联行澳门区高级董事黄健晖表示。"目前由仲量联行管理的十三第酒店已将部分物业恢复到其原来的状态。"

"凭借优越的交通链接，包括仅三分钟路程的附近铁路站，该物业的增值潜力进一步增强。预计投资者将热切追求收购整个酒店的机会，"黄补充道。

破产后易主

据《南华早报》报道，该酒店此前由南岸控股有限公司拥有，该公司于2021年宣布破产。十三第酒店管理有限公司于2023年在澳门申请破产。项目地点的控制权随后转移到主要债权人交通银行澳门分行，这是新所有权下第二次尝试出售该资产。

旅游业复苏和经济多元化

2024年澳门旅客达到约3500万人次，较上年增长24%，中国内地游客占总数的70%。酒店入住率攀升至86.4%，表明住宿需求增加。据仲量联行称，这些趋势可能为酒店销售提供有利背景。

"我们对澳门旅游市场持乐观态度，"黄指出。"政府也在努力实现澳门的经济多元化。"