星娱乐集团重启50%布里斯班女王码头度假村股权出售计划：应对财务压力与监管挑战

星娱乐集团重启向香港合作伙伴的资产出售计划

澳大利亚赌场运营商星娱乐集团已经恢复了与香港合作伙伴远东发展集团和周大福企业的协议，向他们出售布里斯班女王码头度假村50%的股权。

据当地媒体报道，这笔交易价值5300万澳元（2960万欧元），其中原先在3月份支付的4500万澳元（2510万欧元）将作为重启交易的一部分。这一举动标志着本月初谈判破裂后的转变，当时投资者拒绝将讨论延长至8月1日后。

财务压力和战略目标

过去几个月，星娱乐集团一直面临着严格的监管措施、旅游业下滑和生活成本上升的压力。公司一直致力于减少债务负担，这些债务大部分是在布里斯班物业重建期间产生的。此次出售将使星娱乐集团退出布里斯班度假村的参与，同时保留其在黄金海岸业务的未来发展权利，并获得目前在那里建设中的两家酒店的三分之二所有权。

此交易还意味着星娱乐集团避免了为女王码头项目提供进一步的股权贡献，估计超过2亿澳元（1.118亿欧元）。此外，公司将不再需要为项目债务融资的一半提供担保。

销售的条款和时间表

据报道，此次出售将分两个阶段完成，首先是退出女王码头项目，最后期限定为11月30日。根据监管批准和最终条件，资产转让预计将在2026年底前完成。作为协议的一部分，星娱乐集团还将转让其他布里斯班资产，包括其财政综合体中的一家酒店和停车场，以及另一个布里斯班停车场50%的股权，这些都将在交易的第二阶段进行。

监管挑战和法律风险

星娱乐集团继续面临监管挑战，包括引入强制性卡式游戏、更严格的现金赌博限制，以及其所有物业的更广泛合规要求。在新南威尔士州，悉尼赌场的最高现金投注限额将从5000澳元降至1000澳元，从8月19日起生效，除非监管机构批准延期。

该公司还面临着来自AUSTRAC的法律诉讼，AUSTRAC寻求对其涉嫌违反反洗钱法律的行为处以4亿澳元（2.236亿欧元）的罚款，包括允许VIP客户使用其场所进行非法交易。星娱乐集团表示，这样的罚款将使集团陷入破产。

救助资金和运营调整

星娱乐集团的财务状况从3亿澳元（1.667亿欧元）的资金安排中获得了短期缓解，该安排涉及澳大利亚酒店业主Bruce Mathieson，目前已收到2.33亿澳元。如果没有重启的出售协议，星娱乐集团将面临来自女王码头项目的进一步资金需求，这将对其已经紧张的现金流造成额外压力。