永利在阿联酋马尔扬岛预留第二个综合度假村用地：详解扩张计划与市场前景

据阿拉伯湾商业洞察报道，永利度假村及其合作伙伴已在拉斯海玛角的马尔扬岛为潜在的第二个综合度假村(IR)预留了土地。这一计划的细节在2024年6月由永利度假村、RAK酒店控股公司和Al Marjan Island LLC签署的股东协议中披露，并随后提交给美国证券交易委员会(SEC)。

该协议除了已在建设中并计划于2027年开业的项目外，还概述了几个开发地块。这些地块包括"第二综合度假村地块"、"Janu地块"、"豪华酒店和公寓地块"以及更广泛的"土地储备"。

报告指出，第二个综合度假村占地593,870平方英尺的现有土地，另外还将填海造地892,306平方英尺，总计近150万平方英尺。如果在此地块开发赌场，永利或其附属公司将作为其唯一运营商。

总体规划下的额外地块

所谓的Janu地块覆盖约542,680平方英尺的现有和填海造地的组合土地。虽然其具体用途尚未确认，但该名称与Janu一致，Janu是阿曼集团旗下的一个酒店品牌，阿布扎比的穆巴达拉在其中持有股份。

另一指定地块，豪华酒店和公寓地块，由439,190平方英尺的现有土地和将要填海造地的254,653平方英尺组成。报告称，这些地块共同构成了更广泛的总体规划的一部分，将马尔扬岛定位为一个多度假村中心，有潜力发展多个品牌物业。

永利还获得了包括"马尔扬大道"、"阿拉伯大道"和"永利旗下马尔扬岛"在内的商标，表明该公司对该地点有着类似拉斯维加斯和澳门发展的长期雄心。

IPO条款和限制

股东协议包含了潜在公开上市的条款。考虑的选项包括将合资企业转变为公共股份公司、插入新的控股结构或与基础设施实体合并。目前尚未就是否进行首次公开募股做出决定。

根据报告，该协议还包括一项非竞争条款，禁止永利或其附属公司在阿尔马尔扬度假村启动后十年内在海湾合作委员会国家开发度假村、赌场或住宅，除非合作伙伴批准。

首个度假村向2027年开业迈进

与此同时，永利在阿联酋的首个物业——一个39亿美元的综合度假村正在建设中，这将成为海湾地区第一个合法赌场。该度假村预计将成为永利全球最高的开发项目，计划于2027年初开业。度假村将包括1,530间客房和套房、高端餐厅、娱乐设施和博彩区。

该公司已与IGY Marinas和Marina Solutions International合作开发阿尔马尔扬码头，该码头将提供101个泊位，可停靠长达85米的游艇。码头将配备先进的停靠系统、礼宾服务和针对超高净值个人的设施。

阿联酋市场潜力

分析师早前预测，该项目每年可创造50亿至85亿美元的收入，约占海湾国家GDP的1%。度假村位置距离迪拜国际机场不到一小时的车程，预计将为国际游客提供便捷的交通，同时还有阿联酋庞大的外籍社区。

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